Projekt Riazanská

Lokalita: Riazanská ul.

Počet bytov: 18

Parkovacích státí: 27

Investor: Riazanská-Invest s.r.o.

Termín začatia: maj 2011

Termín ukončenia: maj 2012

Predaj: 0915 999 888

Popis:

Lokalita

Bytový dom sa nachádza na rovinatom teréne, na území obce Bratislava III - Nové mesto, Riazanská ul. č. 68-70. V blízkosti objektu sa nachádzajú viacpodlažné bytové domy, zástavba rodinných domov, objekt garáží, zatrávnené plochy, parkoviská a chodníky. Prístup k objektu je existujúcou miestnou komunikáciou.

Popis jestvujúceho bytového domu

Jestvujúci bytový, typový, panelový dom ( typ BA ) má 7 nadzemných, jedno podzemné podlažie a skladá sa z dvoch samostatných sekcií so samostatnými vstupmi. Za vstupom je na 1. nadzemnom podlaží situovaný schodiskový priestor s výťahom. Na každom nadzemnom podlaží sa nachádzajú v každom vchode 4 byty, celkovo teda 8 bytov na jednom podlaží. V suteréne sa nachádzajú priestory pivníc a technického zázemia objektu.

Nadstavba

Navrhovaná nadstavba pozostáva z nadstavenia dvoch nových podlaží a jedného ustupeného podlažia - mezonetov.

Účelom je vybudovať 18 nových bytových jednotiek. Nové byty sú prístupné novým osobným výťahom a dvojramenným schodiskom.

Na 8. nadzemnom podlaží je 8 bytov : 2 x 3-izbový, 4 x 2-izbový a 2 x 1-izbový.

Na 9. nadzemnom podlaží je 10 bytov : 6 x 2-izbový a 4 x mezonetový byt s pokračovaním do 10. nadzemného podlažia: 3 x 4-izbový a 1 x 5-izbový .

Dispozícia bytov je riešená tak, aby spĺňala požiadavku priameho osvetlenia i vetrania obytných miestností a účelného situovania príslušenstva bytu vzhľadom na napojenie zdravo-technických inštalácií.

Bytový dom bude kompletne zateplený kontaktným zatepľovacím systémom a prevedie sa výmena starých potrubných inštalácií v stúpacích šachtách objektu.

Štandard stavebno-technického riešenia stavby

Spoločné priestory

obvodové steny nadstavby a vnútorné nosné murivo je z tvaroviek YTONG hrúbky 250 mm, zateplené fasádnymi doskami z minerálnej vlny hr. 100 mm
medzibytové vnútorné steny sú z tvaroviek HELUZ – AKU 25 ťažká Rw=57 a HELUZ – AKU 20 ťažká Rw=54
- vnútorné priečky sú z tvaroviek YTONG hrúbok 100 a 150 mm
- nové stropy sú železobetónové monolitické
- strecha plochá jednoplášťová, tepelná izolácia doskami z extrudovaného polystyrénu
- hydroizolácia strechy z PVC fólie
- vonkajšie silikónové tenkovrstvé omietky tvoria súčasť tepelnoizolačného systému, v časti fasádnych stien je aplikovaný obklad z tehlových pásikov
- vnútorné povrchy stien - omietka na báze suchých omietkových zmesí
- podlahy plávajúce, zvukoizolačné oddelené od nosnej konštrukcie
- okná, balkónové dvere plastové
- tepelné a zvukové izolácie doskami z minerálnej vlny a polystyrénu
- klampiarske konštrukcie z poplastovaného plechu
- zámočnícke konštrukcie sú z pozinkovanej ocele
- v každom byte je navrhnutý samostatný zdroj tepla - nástenný kondenzačný kotol na zemný plyn vo vyhotovení TURBO . Príprava teplej vody je v zdroji tepla prostredníctvom prietokového ohrievača vody.
- vodovod - vnútorné rozvody samostatne merateľný prívod do každého bytu meranie v nike prístupné zo schodiskovej haly
- kanalizácia do verejnej kanalizácie,
- elektro – samostatné vnútorné rozvody v každom byte rozvádzač, vlastné meranie v elektromerovej skrinke
- nové výťahy

Byty :

plávajúce podlahy – veľkoplošná laminátová (drevená) podlaha, hygienické zariadenia – keramická dlažba
steny kúpeľní a WC obložené keramickým obkladom
balkóny - mrazuvzdorná keramická dlažba
terasy - drevené terasové dosky
okná, balkónové dvere a zasklené steny plastové , zasklené izolačným dvojsklom
vstupné dvere do bytov bezpečnostné protipožiarne
vykurovanie teplovodné radiátormi
kuchyne vybavené predprípravou pre osadenie batérie, umývačky riadu, plynového sporáka, elektrickej rúry, odsávacieho digestoru a kuchynskej linky
každý byt má samostatný rozvádzač, vypínače a zásuvky
každý byt má možnosť využitia exteriérovej plochy: balkón, terasa
rozšírenie jestvujúceho parkoviska pri objekte